Merkez Bankası, 2024 yılı Ekim ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı.
Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,8 oranında artarken, reel olarak ise yüzde 14,7 oranında azalma yaşandı.
Konut fiyatlarındaki bu gelişmeler, özellikle enflasyon ve diğer ekonomik faktörlerin etkisiyle fiyatların nominalde yükseldiğini, ancak enflasyon karşısında reel anlamda değer kaybı yaşandığını gösteriyor.
2024 Ekim ayında, Merkez Bankası tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarak 151,1 seviyesine yükseldi.
Bu artış, konut fiyatlarının son dönemdeki yükseliş eğilimini sürdüğünü gösteriyor. Ancak, endeksin reel olarak azalmış olması, tüketicilerin alım gücünde yaşanan daralmanın etkisini ortaya koyuyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyatlarındaki değişim de dikkat çekti. 2024 yılı Ekim ayında, İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,1, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de ise yüzde 4,5 oranında artış gösterdi.
Bu artışlar, büyükşehirlerdeki talep ve arz dengesinin fiyatları yukarıya taşıdığını gösteriyor.
Bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul’da konut fiyatları yüzde 21,2, Ankara’da yüzde 32,5 ve İzmir’de ise yüzde 28,7 oranında arttı.
İzmir ve Ankara'daki artış oranları, İstanbul'u geride bırakarak daha yüksek artışlar yaşandığını gösteriyor.
Bu veriler, Türkiye'deki konut piyasasında büyükşehirlerdeki talep artışlarının fiyatlara olan etkisini net bir şekilde ortaya koyarken, özellikle İstanbul dışındaki illerdeki konut fiyatlarının daha hızlı bir artış gösterdiğini işaret ediyor.
