2024 yılı boyunca Faaliyet Endeksi sadece 4 defa eşik değerin üzerine çıkarken, Ekim ayında tüm endekslerde düşüş yaşandığı belirtiliyor.
Raporun en dikkat çekici bulgularından biri, Faaliyet Endeksi ve Güven Endeksi'ndeki azalma oldu.
Bu endekslerdeki daralma, Beton Endeksi'ni de olumsuz etkileyerek düşüş yaşanmasına neden oldu. Beklenti Endeksi'ndeki gerileme ise diğerlerine kıyasla daha düşük oranda gerçekleşti.
THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, yılın ilk 10 ayında Faaliyet Endeksi'nin yalnızca 4 defa eşik değerin üzerine çıktığını ve bunun Beton Endeksi üzerindeki etkisinin sınırlı olduğunu belirtti. Işık, "Faaliyet Endeksi’ndeki artış Beton Endeksi’ni yükseltse de bu hareket, endeksi eşik değerin üzerine çıkaracak boyutta değildir.
Ekim ayında tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalarak Beton Endeksi’ni aşağı çekmiştir," ifadelerini kullandı.
Raporda konut satışlarına da değinildi. Ekim ayında konut satışları, son 2 yılın en yüksek seviyesine ulaşarak önemli bir artış gösterdi. İpotekli satışlarda belirgin bir yükselme yaşanırken, krediyle satılan konutların toplam satışlar içindeki payı hala düşük kalmaya devam etti.
Ekim ayında gerçekleşen konut satışlarının yaklaşık üçte ikisi ikinci el konutlar üzerinden yapıldı.
Yavuz Işık, Eylül ayında başlayan ve Ekim ayında artarak devam eden konut satışlarındaki hareketliliğin temel nedeninin düşük konut fiyatları olduğunu belirtti.
Merkez Bankası tarafından açıklanan Eylül verilerine göre, konut fiyatları ülke genelinde yüzde 27,4 oranında artış göstermiş, ancak reel olarak yüzde 14,7 gerilemiştir.
Bu, 2020 yılı Haziran ayından bu yana konut fiyatlarında görülen en düşük artış hızıdır. Işık, bu durumun 2025 yılında beklenen faiz indiriminin ardından konut talebinin artacağını ve konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçeceğini öngören tüketicilerin talebini öne çekmesine yol açtığını belirtti.
2024 yılı boyunca inşaat sektöründe faaliyetler, çeşitli ekonomik etmenlerden dolayı dalgalı bir seyir izledi. Faaliyet Endeksi ve Güven Endeksi'nde yaşanan düşüş, sektörün genel görünümünü olumsuz etkilerken, konut satışlarındaki artış sektördeki hareketliliğin önemli bir göstergesi oldu.
Konut fiyatlarının gerilemesi ve faiz indirimi beklentisi, tüketicilerin taleplerini öne çekmesine neden olmuş görünüyor.
THBB'nin raporunda, beton sektörünün geleceği ve inşaat sektöründeki beklentiler üzerinde durulurken, yılın geri kalanında ekonomik koşulların sektördeki dalgalanmaların devam etmesine neden olabileceği ifade ediliyor.
Faaliyet ve güven endekslerindeki düşüşlere rağmen, konut sektöründeki talep artışı sektördeki olumlu gelişmeleri gösteriyor ve önümüzdeki yıllarda faiz indiriminin etkisiyle talebin artması bekleniyor.
