T.C. Şarköy İcra Dairesi'nden İlan

Örnek No:55*

T.C. ŞARKÖY İCRA DAİRESİ

2024/59 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/59 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, MÜREFTE YOLU Mevkii, 9 Ada, 20 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasına Tekirdağ İcra Dairesi 2024/11701E. Sayılı dosyasından gelen talimat uyarıncaTekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, Mürefte yolu Mevkii, 9 ada 20 parsel numaralı, 2.320,71m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmazın 1/26 arsa paylı, mesken vasıflı C BlokGiriş Zemin Kat, A/ 1 numaralı bağımsız bölümü satışa çıkarılmış olup, taşınmaz en yüksek teklif verene ihale edilecektir.
Satışakonu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, Mürefte yoluMevkii, 9 ada 20 parsel numaralı, 2.320,71m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmazın 1/26 arsa paylı, mesken vasıflı C Blok AGiriş Zemin Kat, 1 numaralı bağımsız bölümünün tapuda tam hisse ile Ö.... S....: A... Kızı adına kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde 1 Adet Yönetim Planı beyanının ile, Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine 1. Derecede 360.000, 00TL tutarında ipotek kaydının bulunduğu tespit edilmiştir.
Satışa konu Tekirdağ İli Şarköy ilçesi Cumhuriyet Mahallesi Mürefteyolu mevkii, 9 ada 20 parsel numaralı, 2.320,71m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmazın 1/26 arsa paylı, mesken vasıflı C Blok Zemin Kat, A Giriş 1 numaralı bağımsız bölümü, toplam 3 bloktan oluşan havuzlu bir site içerisinde konut olarak kullanılmaktadır. 28.03.2018 tarihli ve 129/26C sayılı yapı ruhsatına ve kat planına göre mesken 63,00m2 olup, 2 yatak odası,salon-açık mutfak, 1 banyo-wc ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, camlar PVC, balkon cam balkon ile kapatılmış, dış cephesi bakımlıdır. Mesken için yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgazdır. Taşınmazın bulunduğu arsa Ayrık Nizam 2 kat, yollardan 5 metre andan 3 metre çekme mesafeli
0,35/0,70 imar lejantına sahip olup, imar yoluna cephelidir. Taşınmaz arsası ayrıca Şarköy-Mürefte Asfaltına cephelidir. Taşınmaz, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta; su,kanalizasyon, çöp toplama, toplu taşıma hizmetlerinden; elektrik ve telekominikasyon alt yapısından yararlanmaktadır. Taşınmaz düz bir zemine sahip olup, şehrin gelişmekte olan bölgesinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde yazlık konutlar, zeytinlikler ile boş arsalar yer almaktadır. Taşınmazın Hükümet Konağına mesafesi 2,75km, Belediye Başkanlığına1,75km, kıyıya 550m'dir.
Arsa Değeri: Bilirkişi raporunun?Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme?başlıklı bölümünde ifade edilen konum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alım satım rayiçleri dikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 20.000,00 TL'den,
20.000,00 TL*| 2.320,71m2 * (1/26)) ? 1.785.161,54TL olarak bilirkişi heyeti tarafındantakdir edilmiştir.Yapı Değeri: Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3A Grubu Yapılar için belirlenen 12.250,00 TL/m2 birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma Payı Cetveline göre belirlenen%4'lük yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyle yapı bedeline ulaşılmıştır.
12.250,00 TL*63m2-771.750,00TL
771.750,00TL *(f1-0,04) ?740.880,00TL'dir.
Taşınmazın Değeri: Arsa Değeri(1.785.161,54TL) ile Yapı Değeri (740.880.,00TL)
toplamı sonucu 2.556.911,54 TLtakdir edilmiştir.
Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 9 ada 20 parsel nolu taşınmazın C Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümün değerinin 2.556.911,54TL, Borçlu Ö...S....in hissesine(tam) düşecek tutarın 2.556.911,54TL olacağı bilirkişiheyeti tarafından rapor edilmiştir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Mürefte Yolu Caddesi No:72 Şarköy /Tekirdağ Şarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.320,71 m2
Arsa Payı : 1/26
Kıymeti : 2.556.911,54 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

12/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.